Unweit vom Stadtzentrum Berlins wurde der MLP Business Park Berlin-Ludwigsfelde kürzlich größtenteils fertiggestellt.
Der moderne Gewerbepark wurde auf einem Grundstück von ca. 50.000 m² erbaut und bietet ab Q2 2021 insgesamt knapp 13.000 m² Lager- und Büroflächen zur Miete, verteilt auf 3 Hallen. Weitere Lager -und Büroflächen mit knapp 5.000 m² werden im Laufe des Jahres 2022 gegen Anfang Q3 fertiggestellt und sind derzeit noch komplett verfügbar. Flexible Light Industrial Einheiten teilbar ab 750 m²!

Gesamtfläche

750

Fläche teilbar ab

Verfügbar ab

STANDORT & REGION

Ludwigsfelde

Der MLP Business Park Berlin-Ludwigsfelde befindet sich im Großraum Berlin (südliches Umland) rund 11 Kilometer südlich von der Stadtgrenze Berlins und 8 Kilometer östlich von Potsdam in der Stadt Ludwigsfelde. Die Stadt befindet sich im Norden des Landkreises Teltow-Fläming in Brandenburg. Mit über 27.000 Einwohnern zählt Ludwigsfelde als kleine Mittelstadt und ist Teil der Agglomeration Berlin.

Die Stadt ist von technologieintensiven Industriezweigen, wie der Luft- und Raumfahrttechnik geprägt, jedoch vor allem durch die Automobilproduktion bekannt. Zu DDR Zeiten wurden in Ludwigsfelde neben Triebwerken und Schiffsmotoren hauptsächlich Nutzkraftwagen der Typen „W50“ und später „L60“ produziert. Nach der Wende siedelten sich Firmen wie Siemens, MTU Aero Engines Deutschland, Volkswagen oder Mercedes-Benz am Standort Ludwigsfelde an. Letztere fertigten hier Modelle wie beispielsweise den Vaneo und aktuell die neuste Sprinter-Generation.

LAGE

Makrolage

Entfernungen mit dem Auto:

ca. 30 Minuten nach Berlin
ca. 30 Minuten zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER)
ca. 40 Minuten zum Flughafen Berlin Tegel (TXL)
ca. 1,5 Stunden nach Leipzig
ca. 3,0 Stunden nach Hamburg
ca. 4,0 Stunden nach Frankfurt am Main
ca. 5,0 Stunden nach München

Mikrolage

Perfekt vernetzt

Der Standort hat eine direkte Anbindung an die B101 welche unmittelbar zum Berliner Ring (A10) führt. Der Regionalbahnhof Ludwigsfelde ist innerhalb von wenigen Autofahrminuten erreicht und sorgt für eine gute Anbindung an den ÖPNV. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Entfernungen zu B101 und A10:

ca. 3 Autominuten zur B101
ca. 5 Autominuten zur A10

Entfernungen zum ÖPNV:

ca. 3 Autominuten zum Regionalbahnhof Ludwigsfelde
ca. 7 Gehminuten zur Haltestelle Märkerstei (Bus 701, 703)

Lageplan

SPEZIFIKATION

Technische Ausstattung

• Nachhaltiges Baukonzept und Materialien, Zertifizierung gem. DGNB
• Moderne hochwertige Büro- und Sozialräume – Individuelle Ausstattungskonzepte möglich
• Begrünte und bepflanzte Außenflächen
• Flexible Nutzung der Räumlichkeiten als Lager-/Montage-/Servicebereich mit Tageslicht
• Lichtstärken – Lager-/Montage-/Servicebereich 250 LUX / Büro und Sozialräume 500 LUX
• Lichte Höhe 8,00m (Binder Unterkante)
• Achsenraster 8×24m
• Bodenbelastung 50kN/m²
• 1 Dock + 1 Sektionaltor pro Mieteinheit
• Automatische Brandmeldeanlage
• LED-Beleuchtung
• Hochwertige Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstores
• Zentrale Gasheizung in Lager- und Produktionsbereichen mittels Dunkelstrahler
• Digitales, individuelles Zutrittssystem
• Effiziente PV-Anlage
• Redundante Stromversorgung über zwei Trafos (rd. 1.400kVA)